Venta de Oportunidad: 2 Propiedades con Uso Mixto, Heredia Centro

Oportunidad de Inversión: 2 Propiedades con Uso Mixto en el Corazón de Heredia

¡El lienzo perfecto para su próximo proyecto residencial o comercial!

Ubicadas estratégicamente en pleno centro de Heredia, sobre vía principal, se presentan estas dos propiedades integradas que ofrecen versatilidad, ubicación envidiable y un potencial extraordinario para remodelar y adaptar a sus necesidades.

Con un área total combinada de 275.16 m², estas propiedades cuentan con Certificados de Uso de Suelo MIXTO (Comercial-Residencial) PERMITIDOS y vigentes, lo que garantiza una inversión segura y rentable en la zona de mayor dinamismo de la ciudad.

Potencial y Ventajas Clave

• Lista para Remodelar: La estructura permite una actualización moderna para maximizar su valor, ya sea como una amplia residencia de lujo, un complejo de oficinas o locales comerciales con apartamentos.
• Uso de Suelo Garantizado: Certificación municipal para uso mixto (Comercial y Residencial).
• Ubicación Premium: En vía principal, con alta exposición y dentro del límite de crecimiento urbano (GAM).
• Capacidad Total: 5 habitaciones, 3.5 baños y espacio proyectado para 4 parqueos.
• Infraestructura Urbana: Conexión directa al alcantarillado sanitario (sin tanques sépticos).

Descripción de las Propiedades

Propiedad 1: Encanto y Solidez (165.09 m²)
Ideal para quienes buscan estructuras con carácter para restaurar.

• Construcción: Paredes de ladrillo sólido y vigas de techo en perling.
• Distribución: 2 habitaciones, área de clóset independiente y terraza.
• Detalles: Pisos de mosaico original y madera; baño con termoducha.
• Estado: Libre de hipotecas. Lista para una renovación que resalte su valor histórico y ubicación.

Propiedad 2: Modernidad y Amplitud (110.07 m² – 2 Niveles)
Casa de block construida en 2010, con planos disponibles.

• Primer Nivel: Habitación con clóset y baño privado (tina), medio baño para visitas, bodega y patio pequeño.
• Segundo Nivel: 2 habitaciones con clóset (una con aire acondicionado) y baño compartido con tina. Sala de TV con pisos de madera.
• Acabados: Pisos de porcelanato y laminados; conexiones 220V para cocina y secadora.
• Funcionalidad: Desde aquí se controla el acceso a la cochera.
• Estado: actualmente cuenta con una hipoteca (facilidad de trámite).

 ¿Por qué adquirir estas propiedades?

Esta es una oferta única para desarrolladores o familias que desean personalizar su espacio desde cero en una ubicación donde la tierra es escasa. La combinación de una casa clásica de ladrillo y una estructura moderna de block ofrece un abanico de posibilidades: desde un centro médico o bufete de abogados, hasta un concepto de «Live & Work» (vive y trabaja) en el mismo sitio.

Importante: las propiedades no se venden por separado.

¡No deje pasar esta oportunidad de transformar estas propiedades en el referente comercial o residencial de Heredia Centro!